Kommande
Pollargatan 3 uteplats
Atollen

Attraktiv marklägenhet på Atollen – inglasad balkong, stor uteplats och Munksjön runt hörnet!

Jönköping
Högstbjudande
3 295 000 kr
Boyta
87 m²
Antal rum
3
Månadsavgift
5 595 kr
Pristyp
Högstbjudande

Beskrivning

Attraktiv marklägenhet på Atollen – inglasad balkong, stor uteplats och Munksjön runt hörnet

Välkommen till ett mycket trivsamt boende på attraktiva Atollen, med ett fantastiskt läge intill Munksjön och stadens puls på bekvämt avstånd. Här bor du i en välplanerad marklägenhet som erbjuder något utöver det vanliga – både inglasad balkong och en rejäl uteplats mot den mycket trevliga innergården.

Uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader, med gott om plats för såväl loungemöbler som matgrupp och planteringar. Härifrån har du dessutom en fin glimt av Munksjön, samtidigt som innergården skapar en lugn och ombonad miljö.

Invändigt möts du av en modern och social planlösning där köket ligger öppet mot vardagsrummet. Det skapar fina ytor för både vardagsliv och umgänge, med gott om plats för såväl matbord som soffgrupp.

Bostaden erbjuder två sovrum, varav det större passar utmärkt som master bedroom medan det mindre fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det fräscha badrummet är praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Redan i entrén märks den genomtänkta planeringen. Här finns direkt anslutning till en rymlig klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla bostadens övriga ytor fria och luftiga.

Ett bekvämt och lättskött boende med fina sociala ytor, två sovrum, generös förvaring och inte minst två härliga uteplatser – mitt i ett av Jönköpings mest attraktiva områden, med Munksjön som närmaste granne.

Pollargatan 3 fontän

Anmäl intresse

Vill du veta mer om bostaden eller boka en visning? Kontakta Peter Nelzén.

Planskisser

Fakta

Objektsinfo

Status
Kommande
Pris
3 295 000 kr
Pristyp
Högstbjudande

Grunddata

Objektkategori
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Bostadsrättsförening
HSB Brf Sjögården i Jönköping
Gatuadress
Pollaregatan 3
Område
Atollen
Boarea
87 m²
Areauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Antal rum
3
Våningsplan
1
Antal våningar i byggnaden
5
Hiss
Ja
Byggnadsår
2008
Andelstal
1,6591
Andel av BRF:s nettoskuldsättning
487 927 kr

Byggnad

Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes under år 2008 på fastigheten Durken 3 i Jönköping som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns uppfört 2 huskroppar, ett punkthus i 7 våningsplan med 11 lgh och adress Pylongatan 1 samt ett kvartershus i 5 våningsplan med 39 lgh och adresserna Pollaregatan 1, 3, 5 och 7. Bostadsrättsföreningen är medlem i Pollarens Samfällighetsförening denna består av gemensamhetsanläggning (GA1) för interna gator, belysning, träd, parkeringsytor, gång- och cykelvägar samt dagvattenanläggning. GA1 är uppdelad i tre sektioner. I sektion 1 deltas med andelen 25%, i sektion 2 med 50 % och i sektion 3 är andelstalet beräknat efter antalet lägenheter och föreningen deltar med andelstalet 50/103. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar i föreningen
2021 -Installation av ny trapphusbelysning samt nya armaturer i garage 2021 -OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) 2022- Åtgärder kring vattenläckage vid regn, 7:e vån, Pylongatan 1 2022 - Byte av styrenhet för ventilation (DUC) samt dörröppnare till garage 2023 - Installation av 18 st laddstolpar i garage 2023 - Nytt portlåssystem och övergång till digitaliserat hus med ny app för bokning av tvättstuga och gästrum
Energideklaration
Energiklass
D
Energistatus
Energideklaration är utförd
Datum utförd
2017-05-10
Kostnader
Månadsavgift
5 595 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Överlåtelseavgift
1480
Pantsättningsavgift
592
Boendekostnad
Räntekostnad efter ränteavdrag (30 %)
Amortering
Månadsavgift
5 595 kr
Beräknad månadskostnad

Räkneexemplet är en förenklad uppskattning: amorteringskravet beräknas på belåningsgraden (utan hänsyn till skuldkvotsregeln) och ränteavdraget antas till 30 %.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkeringsplatser

I föreningen finns 48 garageplatser och 8 stycken parkeringsplatser.

Bilagor & länkar

Närområde

Kontakta ansvarig mäklare

Peter Nelzén
Peter Nelzén
Fastighetsmäklare