Inget hem är det andra likt – och inget objekt värderas på samma sätt. En bostadsrätt i centrala Jönköping bedöms inte på samma sätt som en sjönära villa i Habo eller en hyresfastighet i Vaggeryd. Med god kännedom om den lokala marknaden tar vi hänsyn till de detaljer som faktiskt påverkar slutpriset.
Vi tittar på läget, planlösningen, standard, våningsplan och balkong eller uteplats. Lika viktigt är föreningens ekonomi – vi går igenom årsredovisningen och bedömer månadsavgift, belåning och planerade renoveringar, eftersom det är frågor som spekulanterna kommer att ställa.
För en villa är tomten, husets skick, byggnadsår, planlösning, energiprestanda och utförda renoveringar centrala faktorer. Vi går igenom fastigheten tillsammans med er och väger samman jämförbara försäljningar i området med villans unika egenskaper.
Radhus värderas både utifrån husets egna kvaliteter och områdets karaktär – med samfälligheter, gemensamma kostnader och tomtfördelning som påverkande faktorer. Vi har god lokalkännedom om radhusområdena i Jönköping, Habo, Mullsjö och Vaggeryd.
Värdering av fritidshus skiljer sig från en permanentbostad. Läget, eventuell sjö- eller strandnära placering, vägförhållanden, vatten och avlopp samt standard spelar ofta större roll än kvadratmeterpriset. Vi tar också hänsyn till säsongsvariationer på fritidshusmarknaden.
För en obebyggd tomt utgår vi från detaljplan och byggrätt, anslutningar för vatten, avlopp, el och fiber samt markförhållanden, topografi och läge. Vi reder ut förutsättningarna för bygglov och vad de innebär för värdet, så att både ni som säljare och en framtida köpare har en tydlig bild från start.
En gårdsförmedling är ofta flera värderingar i en. Bostadshus, ekonomibyggnader, åker- och betesmark samt eventuell skog bedöms var för sig och vägs sedan samman. Vi tar också hänsyn till arrenden, jakt- och fiskerätter och andra rättigheter som följer fastigheten – sådant som ofta påverkar både pris och målgrupp.
Värdering av nyproduktion handlar lika mycket om projektet som om det enskilda objektet. Vi arbetar med byggherrar och exploatörer i regionen för att sätta rätt prisbild redan tidigt – utifrån lägets potential, planlösningar, materialval och konkurrerande nybyggnationer. När projektet närmar sig säljstart följer vi det hela vägen genom förhandsavtal, upplåtelser och tillträden.
Här utgår värderingen från avkastning, hyresintäkter, hyresavtalens längd, vakansgrad och fastighetens tekniska status. Vi sammanställer ett komplett underlag och utför värderingen diskret och med sekretess.
Fyll i formuläret nedan så kontaktar vi dig för att boka en tid som passar dig. Värderingen är kostnadsfri och utan förpliktelser.