Kommande
Kungsängen

Modernt boende med grönska som närmsta granne!

Jönköping
Högstbjudande
Boyta
83 m²
Antal rum
3
Månadsavgift
6 124 kr
Pristyp
Högstbjudande

Beskrivning

Välkommen till Tellusgatan 9, ett hem där modern komfort, generösa ytor och ett rofyllt läge möts på allra bästa sätt. Här, på våning tre, väntar en ljus och genomgående trerummare om 83 välplanerade kvadratmeter, med en härlig balkong i eftertraktat söderläge och naturen som närmaste granne.

Redan när ni kliver innanför dörren infinner sig en känsla av rymd och harmoni. Bostadens genomgående planlösning låter ljuset röra sig fint genom hemmet och skapar en luftig atmosfär. Köket och vardagsrummet möts i en öppen och social planlösning, en självklar samlingsplats för såväl långa middagar som avslappnade kvällar hemma. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang, samtidigt som kontakten mellan kök och sällskapsytor gör hemmet perfekt för den som tycker om att umgås.

Från bostaden nås den härliga balkongen i söderläge, en plats att verkligen njuta av under årets varmare månader. Här kan dagen börja med en kopp kaffe i solen och fortsätta med långa stunder i det fria. Läget mot grönskan skapar en ovanligt rofylld inramning och från såväl balkongen som köksfönstret kan ni blicka ut över de betande korna när de strövar i hagarna. En närmast lantlig känsla, trots att ni befinner er med Jönköpings bekvämligheter på nära avstånd.

Planlösningen erbjuder två bra och lättmöblerade sovrum med plats för både vila och förvaring. Det stora badrummet är bekvämt utrustat med egen tvättmöjlighet och bidrar till den moderna och praktiska vardagen. Förvaringen är dessutom något utöver det vanliga, här finns en generös klädkammare med genomtänkt garderobslösning som ger gott om plats för både kläder och tillhörigheter.

På Tellusgatan bor ni lugnt och naturnära utan att behöva göra avkall på vardagens bekvämligheter. Förskola finns precis utanför dörren, bussförbindelserna är goda och på kort avstånd väntar Bondbergets vackra natur med härliga promenadstråk, löpslingor och grönområden. I närområdet finns dessutom service som underlättar vardagen.

Det här är helt enkelt ett hem för er som söker det bästa av två världar, en modern och välplanerad bostad med sociala ytor, två bra sovrum och generös förvaring, samtidigt som naturen gör sig ständigt påmind utanför fönstret.

Varmt välkommen!

Anmäl intresse

Vill du veta mer om bostaden eller boka en visning? Fyll i dina uppgifter så återkommer Malin Bogdanoff till dig.

Ring 076-666 88 00

Genom att skicka godkänner du att vi behandlar dina personuppgifter enligt vår integritetspolicy.

Planskisser

Fakta

Objektsinfo

Status
Kommande
Pristyp
Högstbjudande

Grunddata

Objektkategori
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Bostadsrättsförening
Brf Bondberget i Jönköping
Gatuadress
Tellusgatan 9
Område
Kungsängen
Boarea
83 m²
Antal rum
3
Våningsplan
3
Antal våningar i byggnaden
5
Byggnadsår
2017
Andelstal
3.57419
Andel av BRF:s nettoskuldsättning
1 167 575 kr

Byggnad

Allmän information
Brf Bondberget är en modern och välbelägen bostadsrättsförening på Kungsängen i Jönköping. Föreningen registrerades 2015 och omfattar totalt 28 bostadsrätter. Föreningen äger marken, vilket innebär att fastigheten inte belastas av någon tomträttsavgäld. Fastigheten uppfördes 2016–2017 och erbjuder ett modernt och bekvämt boende med hiss. Tack vare husets relativt unga ålder präglas såväl lägenheterna som de gemensamma delarna av en modern standard. Här bor man med ett attraktivt läge där stadens bekvämligheter möter närheten till naturen. I närområdet finns bland annat matbutiker, gym, förskolor, skolor, vårdcentral och goda kommunikationer. Samtidigt finns fina naturområden på bekvämt avstånd, vilket gör läget tilltalande för den som vill kombinera ett lättskött boende med närhet till både stad och natur. Föreningen har garage där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats. I garaget finns även laddboxar för elbil med individuell debitering av förbrukningen. Förbrukning av kallvatten, varmvatten och hushållsel mäts individuellt för respektive bostad. Kostnad för TV, telefoni och data tillkommer separat. Läget på Kungsängen kombinerar ett bekvämt vardagsliv med närhet till naturen. Bondbergets naturreservat ligger nära och erbjuder fina promenadstråk och löpslingor. Vid Tellusplatsen finns samtidigt ett bra serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, café, restauranger, vårdcentral, tandvård och gym. Förskola finns i närområdet och kommunikationerna till övriga Jönköping är goda. Sammantaget erbjuder Brf Bondberget ett modernt och bekvämt boende i en mindre förening, med såväl garage och praktiska gemensamhetsutrymmen som närhet till service och natur. Brf Bondberget erbjuder kort sagt ett modernt bostadsrättsboende i en mindre förening med ett attraktivt läge på Kungsängen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Säkra. Den administrativa förvaltningen sköts av AB Jönköpingsbostäder medan den tekniska förvaltningen hanteras av Axcell Fastighetspartner Sydost AB.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen erbjuder flera praktiska gemensamhetsutrymmen. På våning 5 finns en gästlägenhet som medlemmarna har möjlighet att nyttja. Lägenheten består av ett rum med fullt utrustat kök, badrum med tvättmaskin samt WiFi. Här finns en dubbelsäng och en våningssäng med totalt fyra sovplatser. I föreningen finns även miljöhus för avfalls- och källsortering, barnvagnsförråd samt cykelparkering under skärmtak. Därutöver finns ett separat cykelrum. Till varje bostad hör ett gallerförråd beläget på entréplanet. Föreningen har även en gemensam uteplats med sittplatser och grillmöjligheter.
Utförda renoveringar i föreningen
2020 Under året genomfördes bland annat förbättringar av parkeringsområdena med ny skyltning samt en omdisponering där handikapparkeringen flyttades och den tidigare platsen gjordes om till gästparkering. Separat mätning för föreningens laddstolpe ordnades och staket sattes upp. Loftgångarna på plan 5 kompletterades med tak och samtliga lägenhetsdörrar stiftades om tillsammans med framtagning av nya huvudnycklar. Cykelförvaringen förbättrades genom omdisponering av förrådsutrymmen och barnvagnsförrådet kompletterades med hyllförvaring. Föreningen införde även Boappa och Bokamera för kommunikation respektive bokning. Utemiljön utvecklades med odlingslådor, en trädgårdsgrupp samt en gemensam uteplats med sitt- och grillmöjligheter. 2021 Under 2021 fortsatte föreningen arbetet med att utveckla och underhålla fastigheten. Värmesystemet uppdaterades genom en partiell injustering och obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes. Loftgångarna på våning 3 och 4 ytbehandlades och passager epoxibehandlades. Garageportarna uppgraderades med nya motorer och automatikskåp. Mätutrustning installerades för laddstolpen och eluttag tillkom i trapphusen. Entrédörrarna försågs med brytskydd och öppningstiderna justerades för ökad säkerhet. Föreningen upprättade även en underhållsplan, genomförde utrensning av äldre cyklar och kompletterade gästlägenheten med nyckelskåp. Boappa uppgraderades och städningen i trapphus 9 utökades. Under året genomfördes dessutom en ny upphandling av fastighetsförsäkring via Säkra, där bostadsrättstillägg ingår, samt byte av leverantör för entrémattor. Ett nytt elavtal tecknades med Skellefteå Kraft för perioden 2022–2025.
Energideklaration
Energiklass
C
Energistatus
Energideklaration är utförd
Datum utförd
2022-10-11
Kostnader
Månadsavgift
6 124 kr
Hushållsel
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa driftskostnad
1 139 kr
Antal personer i hushållet
3
Kallvatten
120 kr
Varmvatten
150 kr
Bredband & tv
219 kr
Parkering
300 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Överlåtelseavgift
2072
Pantsättningsavgift
888
Boendekostnad

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilagor & länkar

Närområde

Kontakta ansvarig mäklare

Malin Bogdanoff
Malin Bogdanoff
Fastighetsmäklare