Kommande
18
Bottnaryd

En egen liten idyll invid Nackebosjön!

Jönköping
Högstbjudande
Boarea
70 m²
Tomtarea
892 m²
Typ
—
Pristyp
Högstbjudande

Beskrivning

Välkommen till Nackebo 14, en plats där lugnet, naturen och närheten till vattnet sätter tonen. Här väntar en charmig fastighet med ett avskilt och rofyllt läge, endast ett stenkast från Nackebosjön. En plats att längta till, oavsett om drömmen är ett sommarparadis för lediga dagar eller ett boende att utveckla för att kunna njuta av året runt.

Huvudbyggnaden omfattar cirka 70 kvadratmeter och erbjuder en trivsam planlösning med två sovrum, vardagsrum med braskamin och matrum samt separat toalett och duschrum. Här finns gott om plats för både familjen och de lediga dagarnas umgänge.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är det stora inglasade uterummet, som blir en naturlig förlängning av huset och en självklar samlingsplats från tidig vår till långt in på hösten. Härifrån blickar ni ut mot Nackebosjön och kan njuta av den rogivande omgivningen oavsett väder. Den öppna spisen förstärker känslan ytterligare och skapar en varm och ombonad atmosfär under årets svalare kvällar.

Utanför väntar ett generöst altandäck med sol från morgon till kväll, perfekt för långa frukostar, lata dagar i solen och middagar som får fortsätta tills skymningen faller. Tomten erbjuder dessutom en separat gäststuga med sovrum, vilket ger fina möjligheter för övernattande familj och vänner. Här finns även en rymlig förrådsbyggnad med gott om plats för allt som hör fritidslivet till.

Men det är kanske närheten till sjön som gör Nackebo 14 allra mest speciellt. På mindre än en minut når ni vattnet, där en liten sandstrand och badmöjlighet väntar. Intill finns även en grillplats, en självklar plats för sommarkvällar vid sjön med något gott på grillen och vattnet alldeles intill.

Det avskilda läget skapar en härlig känsla av att ha hittat sin egen plats i världen. Här får naturen ta plats, tempot sjunker och vardagen känns långt borta.

Nackebo 14 är kort sagt en liten idyll vid vattnet, med sjöutsikt, bad, egen liten sandstrand, generösa uteplatser och plats för både familj och gäster. Ett underbart fritidsboende precis som det är idag, men också en fastighet med potential för den som önskar isolera och utveckla huset för ett mer permanent boende.

Här är det lätt att föreställa sig att spendera sin tid. Morgondopp i sjön, frukost på altanen, långa dagar i solen och kvällar framför den öppna spisen, när mörkret sakta lägger sig över Nackebosjön.

Varmt välkommen!

12

Visningar

  • Söndag 4 oktober kl 15.00–15.30

Anmäl intresse

Vill du veta mer om bostaden eller boka en visning? Fyll i dina uppgifter så återkommer Malin Bogdanoff till dig.

Ring 076-666 88 00

Genom att skicka godkänner du att vi behandlar dina personuppgifter enligt vår integritetspolicy.

Planskisser

Fakta

Objektsinfo

Status
Kommande
Pristyp
Högstbjudande

Grunddata

Upplåtelse
Äganderätt
Objektkategori
Fritidshus
Fastighetsbeteckning
Jönköping Nackebo 5:5
Friköpt/tomträtt
Friköpt
Typkod
220
Gatuadress
Nackebo 14
Område
Bottnaryd
Tomtareal
892 m²
Tomtarealuppgifter enligt
Lantmäteriet
Total areal
892 m²
Boarea
70 m²
Areauppgift enligt
Lantmäteriet
Antal rum
3
Antal sovrum
2
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
625 000 kr
Taxeringsvärde mark
285 000 kr
Summa taxeringsvärde
910 000 kr
Värdeår
1965
Standardpoäng
27

Byggnad

Byggnadstyp
Enplans
Byggnadsår
1965
Taktyp/takbeklädnad
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Fasadtyp
Träfasad
Fönster
2- och 3-glasfönster
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning
Direktverkande el & luftvärmepump
Typ av ventilation
Självdrag
Utförda renoveringar
  • 2026 - Vissa fönster bytta
  • 2026 - Ny ytterdörr samt altandörr
  • 2025 - Toalett uppfräschad
  • 2025 - Duschrum renoverat
  • 2025 - Ny kyl/frys samt spis
  • 2025 - Ny luftvärmepump
  • 2025 - Ommålat/tapetserat invändigt samt nya golv invändigt i större del av huset
  • 2025 - Vattenprov
Energideklaration
Energistatus
Energideklaration ej utförd
Kostnader
Uppvärmning
10 000 kr
El
5 000 kr
Vatten och avlopp
2 000 kr
Renhållning
1 600 kr
Sotning
1 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Fastighetsskatt
6 825 kr
Elförbrukning
6000
Antal personer i hushållet
3
Boendekostnad

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckningar
Antal pantbrev
5
Summa pantbrev
500 000 kr
Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

  • 06-BOT-385.1 Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
  • 06-BOT-385.2 Officialservitut: VÄG
Bilagor & länkar

Närområde

Kontakta ansvarig mäklare

Malin Bogdanoff
Malin Bogdanoff
Fastighetsmäklare
Filip Nelzén
Filip Nelzén
Fastighetsmäklare