Till salu
2
Huskvarna

Ljust och stilfullt hörnläge med inglasad söderbalkong högst upp i huset!

Jönköping
Högstbjudande
2 395 000 kr
Boyta
78 m²
Antal rum
3
Månadsavgift
3 600 kr
Pristyp
Högstbjudande

Beskrivning

Välkommen till Gesällgatan 8 C – en ljus och inbjudande trerummare med attraktivt hörnläge, generösa sällskapsytor och en härlig inglasad balkong i soligt söderläge!
Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem högst upp i huset, med fönster i tre väderstreck, två rymliga sovrum och en genomgående ljus och harmonisk känsla. Ett boende där komfort, funktion och ett attraktivt läge samspelar på bästa sätt.

Redan när ni kliver innanför dörren möts ni av en ljus och välkomnande atmosfär. Bostaden är nyligen ommålad och erbjuder fräscha, ljusa ytskikt som skapar en stilren och tidlös bas att inreda efter egen smak.

Det generösa vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Tack vare bostadens fina hörnläge och fönster i tre väderstreck flödar dagsljuset in och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som en matsalsmöbel, perfekt för både avkopplande hemmakvällar och trevliga middagar i goda vänners lag.

Från bostaden nås den stora, inglasade balkongen i eftertraktat söderläge , en fantastisk förlängning av hemmet som bjuder in till njutbara stunder från tidig vår till långt in på hösten. Här kan ni skapa er egna lilla oas med bekväma loungemöbler, grönskande växter och en plats att koppla av i solen.

Köket är både funktionellt och trivsamt med generösa förvaringsmöjligheter och gott om plats för ett matbord. Utrustningen består av ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Här finns alla förutsättningar för såväl vardagens måltider som långa helgfrukostar.

Vidare erbjuder bostaden två rymliga sovrum med fina möbleringsmöjligheter. Rummen lämpar sig utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov och livssituation. Det helkaklade badrummet erbjuder en extra touch av vardagslyx med sitt härliga bubbelbadkar, perfekt för avkopplande stunder efter en lång dag.

Till bostaden hör dessutom tre praktiska förråd, ett på vinden och två i källaren, vilket ger utmärkta möjligheter till extra förvaring.

Bostaden tillhör den välmående bostadsrättsföreningen Brf Gesällen, en förening som genom åren genomfört flertalet förbättringar och underhållsåtgärder. Här bor ni med en attraktiv månadsavgift där värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiber ingår, något som bidrar till ett både bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt boende.
Föreningen har dessutom ett gemensamt elavtal där medlemmarna delar på abonnemangskostnaderna, vilket ger ytterligare ekonomiska fördelar.

På Gesällgatan bor ni i ett trivsamt område med närhet till allt som förenklar och förgyller vardagen. Huskvarna centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett trevligt utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Även Mjölkafållan finns i närheten, samtidigt som ni snabbt och smidigt når motorvägen för vidare färd mot Jönköping och omkringliggande orter.

Sammanfattningsvis erbjuds ett mycket tilltalande hem med flera eftertraktade kvaliteter, högst upp i huset, ett ljust hörnläge, generösa rum, inglasad söderbalkong och en förmånlig månadsavgift i en välskött förening.

Varmt välkommen till Gesällgatan 8 C – ett hem att trivas i under lång tid framöver!

Visningar

  • Tisdag 10 november kl 17.30–18.00
  • Söndag 15 november kl 15.00–15.30

Anmäl intresse

Vill du veta mer om bostaden eller boka en visning? Fyll i dina uppgifter så återkommer Malin Bogdanoff till dig.

Ring 076-666 88 00

Genom att skicka godkänner du att vi behandlar dina personuppgifter enligt vår integritetspolicy.

Planskisser

Fakta

Objektsinfo

Status
Till salu
Pris
2 395 000 kr
Pristyp
Högstbjudande

Grunddata

Objektkategori
Bostadsrätt
Objektstyp
Lägenhet
Bostadsrättsförening
Brf Gesällen
Organisationsnummer
726000-2188
Föreningstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Markägande
Föreningen äger marken
Gatuadress
Gesällgatan 8 C
Område
Huskvarna
Boarea
78 m²
Areauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Antal rum
3
Våningsplan
3
Antal våningar i byggnaden
3
Lägenhetsnummer
18
Lägenhetsnummer (Lantmäteriet)
1202
Hiss
Nej
Byggnadsår
1948
Andelstal
5,555
Andel av BRF:s nettoskuldsättning
236 444 kr
Inre reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Juridisk person godkänns
Nej

Byggnad

Allmän information
Brf Gesällen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Gesällen 8 i Huskvarna. Fastigheten uppfördes 1946 och omfattar 18 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal. Förningen har avtal gemensamt avtal med Tele2 för kabel-tv och fiber samt har gemensamt avtal för el som debiteras efterföljande månad. Föreningen har rätt att ta ut överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift enligt stadgarna. Föreningens medlemmar ombesörjer gemensamt för trappstädning samt gårdsskötsel. Föreningen har en belåning om cirka 3 684 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025.
Övriga utrymmen i föreningen
Man har rätt att nyttja två förråd, ett i källaren samt ett på vinden. I föreningen finns en samlingslokal samt ett gym.
Utförda renoveringar i föreningen
  • 1987 - Ny fasad med tilläggsisolering
  • 1987 - Nya takpannor
  • 1989 - Fjärrvärme
  • 1991 - Kabel-tv
  • 1992 - Byte av fönster, balkonger samt entré- och lägenhetsdörrar
  • 1995 - Nya vattenledningar och nya ventiler i källare
  • 1996 - Ny torkanläggning till torkrum
  • 1997 - Utvändigt målningsarbete
  • 1998 - Ny el och nya elcentraler
  • 1999 - Nya avlopp i källaren och klinkers på golv
  • 2001 - Isolering i husgrund
  • 2002 - Asfaltering av gården och nya parkeringar med motorvärmare
  • 2005 - Stamrenovering (Proline)
  • 2005 - Nya tvättmaskiner
  • 2006 - Portlås till entrédörrar
  • 2008 - Målning av taksprång
  • 2011 - Nya balkonger
  • 2012 - Nya skorstenshuvar
  • 2014 - Nya parkeringar med motorvärmare
  • 2015 - Motionsrum
  • 2016 - OVK
  • 2017 - Periodiskt underhåll/utbyte av brandskyddsutrustning
  • 2017 - Nya ytterdörrar till cykelrummet
  • 2018 - Installation av ny tvättmaskin
  • 2018 - Ny fjärrvärmeanläggning
  • 2019 - Installation av ny torktumlare
  • 2019 - Nya termostater på samtliga element i fastigheten
  • 2019 - Fiber indraget
  • 2020 - Utomhusbelysning, parkering/sopkärl
  • 2021 - OVK
  • 2022 - Nytt tak och solceller
  • 2022 - Energibesiktning
  • 2022 - Nya portlås
  • 2023 - Nya entréer
  • 2023 - Radonmätning
  • 2024 - Nya proppskåp i källaren
  • 2026 - Nya kärl till föreningen för sortering av avfall
Energideklaration
Energiklass
C
Energiprestanda
100 kWh/m² och år
Energistatus
Energideklaration är utförd
Datum utförd
2022-08-22
Kostnader
Månadsavgift
3 600 kr
Ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet
Kommande avgiftsändring
Föreningen kommer höja avgiften från och med 1 januari 2027, beslut om exakt höjning kommer tas under styrelsemöte i okt/nov.
Hushållsel
170 kr
Försäkring
100 kr
Summa driftskostnad
270 kr
Antal personer i hushållet
2
Boendekostnad
Räntekostnad efter ränteavdrag (30 %)
—
Amortering
—
Månadsavgift
3 600 kr
Driftskostnad per månad
23 kr
Beräknad månadskostnad
—

Räkneexemplet är en förenklad uppskattning: amorteringen beräknas på belåningsgraden och ränteavdraget antas till 30 %.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkeringsplatser

Det finns 7 stycken parkeringsplatser i föreningen om en kostnad om 400 kr/mån. Dessa platser är det för närvarande kö till.
I övrigt finns möjlighet till boende parkering på kringliggande gator.

Bilagor & länkar

Närområde

Kontakta ansvarig mäklare

Malin Bogdanoff
Malin Bogdanoff
Fastighetsmäklare
Filip Nelzén
Filip Nelzén
Fastighetsmäklare